收益途径矿业权评估方法的参数及选取
矿业权(探矿权、采矿权，下同)评估方法，是指通过估算被评估矿业权所包含的矿产资源储量未来预期收益的现值，来确定被评估矿业权价值的一种评估方法。收益法是一种普遍的使用的评估矿业权价值的方法，容易被买卖双方接受。本办法评估方法是基于人们对矿业权价值的认识，通过综合运用地质、采矿、选矿和经济等方面的知识、经验和实践，对矿业权价值做评估和估算。因此，应用这种评价方法的关键是合理确定技术经济评价参数。 矿业权收益评估涉及的参数主要有：资源储量、可采储量、生产能力、矿山服务年限及评估计算年限、产品方案、采矿(矿冶)技术指标、后续地质勘探投资、固定资产投资、更新改造资金、流动资金、出售的收益、总成本、经营成本、销售税金及附加、企业所得税、矿业权权益系数和折现率等。 这些参数的取值主要是根据三类：一是技术经济基础资料，如地质勘探报告、矿产资源开发利用方案、(预)可行性研究报告、矿山初步设计、矿山公司制作报表和财务会计资料、审计报告等。二是有关技术规范、法规和财税规定，如地质勘查规范、资源储量分类标准、采矿、选矿冶金设计规范和规定、税费标准等。三是相关统计信息，如统计年鉴、行业统计、价格信息等。矿业权评估中，评估人员应根据设定的生产力水平，在当前经济技术条件下最合理有效地利用资源和最佳利用开发，根据评估对象资源禀赋和矿床开发条件的真实的情况，在充分收集和分析有关的资料的基础上，合理确定有关技术经济参数。 对地质储量报告、矿产资源开发利用规划或(预)可行性研究报告、矿山建设和生产的初步设计或实际指标等应进行详细的分析和评论。评估中引用或基于的。对于基本以上述报告数据或矿山实际指标作为评价参数的，必须对引用或依据的报告数据来进行详细、负责任的评论，如合规性、合理性、相应的社会生产力水平等。假如没有(预)可行性研究、矿山设计或开发利用方案，或者在选择评价参数时对(预)可行性研究、矿山设计或开发利用方案的主要参数进行了调整，对评价指标和结论产生重大影响的，要对项目的经济合理性进行评价，评价报告要有经济评价结果和社会生产力水平的详细说明。